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经济型酒店处于十字路口 转型迫在眉睫

返回列表来源:原创          发布日期:[1970.01.01]    |    分享 加入收藏

跟着上市公司金陵饭铺将旗下持续吃亏四年之久的经济型酒店品牌金一村子出售,“薄利难熬”的经济型酒店再次激发业内关注,而一个关于“大年夜部分经济型酒店每间客房天天的利润只有5.33元”的数据直接将经济型酒店推到舆论的风口浪尖。近来又有新数据显示,经济型酒店每间客房日最低仅赚3.09元。在业内人士看来,经历了十余年狂飙式成长后,受经营资源上涨、市场竞争猛烈等身分影响,经济型酒店行业已经行驶到转型的十字路口,转型成为大年夜势所趋。

每间客房日利润最低仅3.09元

经济型酒店进入薄利期已成行业共识,但一则“经济型酒店每间房天天赚5.33元”的消息,将经济型酒店的盈利能力以最直不雅的要领出现在大年夜众眼前。记者懂得到,此数据由华美酒店顾问机构首席履行官赵焕焱表露。赵焕焱在如家酒店宣布去年二季度财报之后算过一笔账,按照净利润、酒店门店数量以及大年夜致的客房数进行谋略,得出了如家每间房天天的利润是5.33元的结论。

赵焕焱在吸收记者采访时表示,实际上他最新统计的数据显示,如今经济型酒店每间客房日利润最低已经达到3.09元。赵焕焱解释,例如“锦江股份有限办事酒店”去年总营收24.1亿元,净利润2.3亿元。去年收取加盟费和订房费共2.5亿元,589家加盟店匀称每家支付42.44万元,假如剔除加盟费是吃亏2000万元。去年开业的828家店的客房共间,连同加盟费谋略,匀称每间客房天天净利润6.27元。如家酒店去年净利润1.962亿元,2172家酒店匀称每家酒店年利润9.03万元、日利润247.48元,以80间客房计匀称每间客房天天利润3.09元。如家酒店今年一季度净利润7490万元,2241家酒店匀称每家酒店年净利润3.34万元、日净利润371.36元,以80间客房计匀称每间客房天天4.64元。

赓续创下新低的数字让业内一片哗然。只管如家酒店CEO孙坚曾专门出面解释,这几年人工、能源、房租等资源压力确凿很大年夜,然则从整年来看,单间房的收益远远不止5.3元。中投顾问的高档钻研员任浩宁则阐发,这个数字基础上反应了行业当前应有的盈利水平。事实上,假如根据中投顾问此前的调研数据阐发,经济型酒店现在的盈利水平保持在每间客房逐日3-10元阁下的利润。

资源激增致企业举步维艰

在布丁酒店开创人朱晖看来,十年之前经济型酒店寄托低运营资源、低房价迅速崛起,然而跟着物业房钱、人力资源等上升,本来的资源上风已经掉去。“经济型酒店兴起于2004年,昔时不少酒店能找到不少地段尚佳、物业价格实惠的地方开店,而且租房条约一签便是十年,但十年后的本日,房租已经弗成同日而语。”

华住酒店集团CEO季琦也表示,昔时刚刚涉足经济型酒店时,上海世纪公园相近地段每平方米的租赁价格是0.8元,而如今已经上涨到5元以上。除了房钱上涨,员工人为也在大年夜幅上涨,赵焕焱走漏,经济型酒店员工的月匀称人为已经从800元上升到2400元。一位经济型酒店从业者表示,经济型酒店假如保持客房价格不变,只能选摘要么酒店规模变小、要么地段变得偏远,但想要原地不动就只能增涨房价。而一旦价格上涨,酒店设置设置设备摆设摆设却没有任何提升,蓝本忠厚的客源则必定流掉。如家财报显示,其2010-2013年每间可供租出客房孕育发生的匀称实际业务收入分手为164元、152元、144元、142元,2014年一季度同比下降3.1%.

转型进级如饥似渴

面对经济型酒店陷入逆境,孙坚曾公开表示,“经济型酒店转型期近,不仅要在产品、办事、成长模式上转型,还包括整体经营的转型”。在季琦看来,多品牌成长是未来经济型酒店集团的一定选择。在资源大年夜幅上涨之时,假如仍坚持只做经济型酒店一定盈利能力偏低。是以,华住推出“全季”、“漫心”等多个品牌,并将在今年主推定位中档的全季品牌。

不光华住在转变,如今寄托经济型酒店发迹的几大年夜企业,均在中档酒店领域积极探求新的增长点。如家在积极结构此中端品牌“和颐”、7天酒店母公司铂涛集团则推出主题光显的中端酒店、布丁酒店母公司住友酒店集团也推出了主打智能时尚的智尚酒店。在经济察看钻研院院长清议看来,着实经济型酒店这一轮转型潮也是为了“卡位”,大年夜家都是为了能抢先在中端市场的竞争中抢先盘踞有利位置,赌的是未来酒店市场细分后带来的差异化需求。“差异化的品牌可以前进利润水平,但现阶段多品牌的酒店要形成规模,还有很长一段路要走”。

另一方面,酒店业的大年夜型并购也正纷至沓来。早在布丁酒店购买金一村子之前,如家就已经斥资4.7亿美元收购吃亏企业莫泰168.近期更传出华住、如家正在竞购大年夜众美林阁大年夜酒店。对此业内人士表示,中国留宿市场容量大年夜,但终究有限,大年夜佬们开启并购潮固然是为了快速扩大市场份额、占点结构,以便下一轮的转型。而同样也反应出得当酒店结构的优质地段已经紧缺,一些优质地段只能靠并购得到。

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